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Appartement à vendre
2 pièces • 54,40 m2 Hoenheim

  • Parfait état

128 000 €

  • Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 340 lots
  • Charges annuelles : 2 500 €

Réf. Orpi : 2d8e853c-05f4-4aa6-be0f-9a32a31b3a54

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 54,40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,06 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Hoenheim - 2 pièces - 54m2. 3 rue Aristide Briand – Hoenheim

️ DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCON SUD – 54,45m² – 2 PIÈCES

Découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 54,45 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme des années 70 (sans ascenseur).
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : sols, murs, électricité, cuisine, salle de bain.

Les points forts
- Dernier étage : tranquillité et lumière
- Entièrement rénové : prestations actuelles, aucun frais à anticiper
- Traversant & lumineux toute la journée
- Balcon exposé sud avec moquette de pierre neuve
- Fenêtres PVC

Composition
• Entrée avec rangements
• Grande pièce de vie lumineuse de 18m2
• Cuisine neuve entièrement équipée de 8,35m2
• Chambre spacieuse de 14,24m2
• Salle de bain rénovée avec douche et vasque
• WC séparés
• Balcon plein sud de 4m2

Localisation

Situé Rue Aristide Briand à Hoenheim, dans un secteur calme
- Proche des commerces, écoles, bus, tram ligne B et train Hoenheim-Gare
- Accès rapide Strasbourg / Bischheim
- Environnement calme, pratique et agréable
- Stationnement libre au pied de l'immeuble

Pour qui ?

Parfait pour un investissement locatif (faible entretien, forte demande)
OU une résidence principale clé en main.

Charges & Fiscalité
• Charges annuelles : 2 006 € (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : env. 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 56
Émissions GES E 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce lumineuse à Hoenheim, mise en vente par l'Agence Bischheim Centre. La pièce est spacieuse, avec un parquet en bois chaleureux et une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Les murs sont blancs, créant un espace neutre et adaptable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 54,40 m2

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
29 Route de Bischwiller
67800 Bischheim

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-hoenheim-67800-2d8e853c-05f4-4aa6-be0f-9a32a31b3a54/ 0 5 485 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier à Hoenheim, géré par l'Agence Bischheim Centre, offre un balcon avec vue sur un espace vert et des bâtiments résidentiels. L'espace extérieur est recouvert de gravier. L'architecture environnante est typique des zones urbaines avec des immeubles d'habitation de plusieurs étages. Le ciel est dégagé, suggérant une journée ensoleillée.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Hoenheim, gérée par l'Agence Bischheim Centre. On y voit une douche avec une paroi en verre, un meuble vasque en bois avec un lavabo intégré, un miroir rectangulaire et des carreaux muraux de différentes couleurs. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée à Hoenheim, gérée par l'Agence Bischheim Centre. La cuisine dispose d'armoires grises élégantes, d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. L'éclairage est lumineux et l'agencement est fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et pratique.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois chaleureux. La pièce est spacieuse et dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont blancs et l'ensemble est bien entretenu. Ce bien immobilier est situé à Hoenheim et est géré par l'Agence Bischheim Centre.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Hoenheim, gérée par l'Agence Bischheim Centre. La pièce est spacieuse, avec un parquet en bois clair et des murs blancs. Une fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est simple et épurée, offrant un espace neutre et adaptable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Hoenheim, parquetée et aux murs blancs. Une fenêtre triple offre une belle source de lumière naturelle. Le bien, géré par l'Agence Bischheim Centre, semble prêt à être aménagé. L'espace est épuré et moderne, idéal pour un bureau ou une chambre.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Hoenheim, mise en valeur par l'Agence Bischheim Centre. L'espace, doté d'un parquet chaleureux, est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Les murs blancs accentuent la sensation d'espace et de clarté, offrant un cadre idéal pour personnaliser l'intérieur. Un radiateur est visible, assurant le confort thermique.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier situé à Hoenheim. Le couloir est caractérisé par un sol carrelé gris et des murs blancs. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Ce bien est géré par l'Agence Bischheim Centre.
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel à Hoenheim, géré par l'Agence Bischheim Centre. Le bâtiment, de plusieurs étages, arbore une façade beige avec de nombreuses fenêtres. Plusieurs voitures sont garées le long de la rue devant l'immeuble. L'ensemble suggère un environnement urbain calme et bien entretenu.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Hoenheim, potentiellement géré par l'Agence Bischheim Centre. L'immeuble, de plusieurs étages, est situé à proximité d'un espace vert avec des arbres. L'environnement semble calme et résidentiel, avec un ciel nuageux en arrière-plan. Une zone pavée est visible au premier plan.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse à Hoenheim, mise en vente par l'Agence Bischheim Centre. La pièce est spacieuse, avec un parquet en bois chaleureux et une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Les murs sont blancs, créant un espace neutre et adaptable.

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