- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Istres
- Bon état
98 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f56cf897-6045-4f85-8d88-2c995022c0c9
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 31 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Il offre un espace de vie agréable avec cuisine, ainsi qu’un coin nuit indépendant donnant accès à une salle d’eau avec WC.
Plusieurs travaux récents viennent renforcer l’attrait et la sérénité de ce bien : toiture entièrement refaite en 2019, façade rénovée en 2022 et volets en PVC neufs. L’installation électrique a également été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie.
Côté performance énergétique, une amélioration reste envisageable, notamment grâce à l’installation d’une climatisation réversible et/ou au renforcement de l’isolation des combles.
Les atouts du bien :
* Appartement de 31 m² au dernier étage
* Agencement fonctionnel avec coin nuit
* Copropriété à faibles charges
* Toiture refaite en 2019
* Façade rénovée en 2022
* Électricité entièrement refaite, sans anomalie
* Volets en PVC neufs
* Potentiel d’amélioration énergétique
Grâce à sa surface optimisée et aux principaux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 432 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
432
17
17
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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