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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34 m2 La Baule-Escoublac

  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 245€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42ac1117-2975-4628-8a4b-00f3f3997c53

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement lumineux avec coin cabine pour 2 couchages, à deux pas des plages. Construit en 1984 et soigneusement entretenu, cet appartement de 34 m² allie confort et proximité des plages, de la gare et des commerces, tout en offrant un cadre de vie respectueux de l’environnement. Dès l’entrée, un coin cabine astucieux offre deux couchages, idéal pour accueillir famille ou amis tout en optimisant l’espace.

La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter de petits-déjeuners en plein air ou des longues soirées d’été, en harmonie avec la nature. La chambre séparée assure calme et également ouverte sur un jardin privatif, et la salle d’eau pratique complète cet appartement fonctionnel.

Situé au cœur d’un joli parc arboré, la résidence bien entretenue propose également un espace détente avec piscine collective, pensé pour le confort de tous sans surconsommation d’énergie inutile. Que ce soit comme pied-à-terre ou premier achat, cet appartement présente un excellent état général et une distribution optimisée des espaces.

Prix demandé : 190 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à La Baule dans un cadre balnéaire élégant, pratique et responsable. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 245€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 336 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 336 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1560 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété, située à La Baule-Escoublac, est gérée par Azur 44 Immobilier. Elle présente un bâtiment résidentiel avec des balcons, entouré d'un espace vert arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 34 m2

190 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-baule-escoublac-44500-42ac1117-2975-4628-8a4b-00f3f3997c53/ 0 5 93 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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