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Appartement à vendre
2 pièces • 35,84 m2 La Baule-Escoublac

  • Bon état

254 400 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 710 lots
  • Charges annuelles : 852 €

Réf. Orpi : 93f35721-2ad3-48bb-b298-a2ed994b506e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35,84 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,48 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. QUARTIER PLAGE BENOIT - T2 FACE AU PORT

Découvrez ce charmant T2 de 35 m², offrant une vue dégagée face au port du Pouliguen, à deux pas du centre-ville et des commerces.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 16 m² s’ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 7 m², ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. Vous bénéficierez également d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec WC.

Situé au deuxième étage d’une belle résidence arborée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement profite d’un cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Il dispose également de volets roulants ainsi que d’un store banne électrique.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement offrant un cadre de vie exceptionnel à La Baule.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce balcon offre une vue imprenable sur un port de plaisance animé, baigné par la lumière dorée du soleil couchant. L'espace extérieur, bien entretenu, est idéal pour se détendre et profiter du paysage. La propriété semble prometteuse. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac

Appartement à vendre - 2 pièces • 35,84 m2

254 400 €

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La Baule - Agence Des Pins - Courtin

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Hector Berlioz
44502 La Baule Cedex

02 40 60 01 61

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-baule-escoublac-44500-93f35721-2ad3-48bb-b298-a2ed994b506e/ 0 5 117 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre présente un agencement simple et fonctionnel. Elle comprend un lit simple, une table de chevet avec une lampe, et une fenêtre offrant une lumière naturelle. Le revêtement de sol est en moquette rouge. Les murs sont partiellement recouverts de papier peint à motifs. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier. Elle est équipée d'appareils électroménagers essentiels tels qu'un four micro-ondes, un lave-linge et une plaque de cuisson. L'espace est optimisé avec des meubles de rangement. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • La salle de bain présente une douche vitrée, un lavabo moderne et des toilettes. Les murs sont carrelés avec une bande décorative. L'ensemble est propre et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Ce bien immobilier présente un balcon ensoleillé avec une vue dégagée. L'intérieur, visible à travers les baies vitrées, semble lumineux et accueillant. L'ensemble suggère un espace de vie agréable et bien exposé. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Ce bien immobilier présente une architecture moderne avec des lignes épurées. Il est situé dans un environnement verdoyant, avec un plan d'eau reflétant le bâtiment et le coucher de soleil, créant une atmosphère paisible et attrayante. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un espace vert arboré. La structure en béton présente des signes d'usure. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour la détente. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
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    Ce balcon offre une vue imprenable sur un port de plaisance animé, baigné par la lumière dorée du soleil couchant. L'espace extérieur, bien entretenu, est idéal pour se détendre et profiter du paysage. La propriété semble prometteuse. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac

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