Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54,45 m² La Baule-Escoublac

Neuf

550 000 €

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (529 865€ Hors Honoraires).
Copropriété de 41 lots

Réf. Orpi : ab502efe-5946-48ad-92a3-b169bcd6443b

L'essentiel

2 pièces
Surface 55 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,34 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement Face Mer À Vendre. Situé à une adresse prisée au 33 Boulevard de l'Océan, au cœur du quartier recherché de La Baule-Escoublac, cet emplacement d'exception offre une immersion privilégiée dans la douceur de vivre bauloise. La proximité immédiate de la plage et l'accès direct aux commerces permettent d'embrasser un style de vie où tout se fait à pied, au rythme de l'océan.

Édifiée en 1970, la résidence arbore une façade soignée et bénéficie d'une pérennité absolue : le ravalement et l'étanchéité de la copropriété effectués récemment vous garantissent une tranquillité totale avec aucun travaux à prévoir** sur la structure globale. En extérieur, le bien se prolonge par un balcon et une terrasse privatifs, parfaits pour prolonger les journées en plein air.

En franchissant le seuil, cet appartement traversant d'une surface optimisée séduit par sa belle diffusion de lumière naturelle et son agencement sans perte d'espace. Entièrement remis à neuf avec des prestations contemporaines haut de gamme, ce logement réunit un séjour chaleureux, une cuisine moderne équipée, une chambre confortable, une salle d'eau épurée, un dressing sur mesure et une buanderie fonctionnelle. Clé en main, il est idéal pour ceux qui recherchent un bien habitable de suite sans aucun travaux à réaliser.

Véritable "Facteur X" pour cette adresse balnéaire, cet appartement rénové se distingue par son confort d'usage optimal et ses prestations annexes rares sur le secteur : une place de parking sécurisée et une cave viennent parfaire ce lieu d'exception, prêt à vous accueillir immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr