Appartement à vendre
2 pièces • 22,82 m² La Baule-Escoublac

Parfait état

190 800 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 259 lots
Charges annuelles : 1 100 €

Réf. Orpi : d01f68f5-11c0-4d6b-ae2d-9321ed73ec0e

L'essentiel

2 pièces
Surface 22,82 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Studio aux prestations soignées. À deux pas du secteur recherché de l'avenue Lajarrige, découvrez ce charmant appartement de 23 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien.

Récemment entièrement rénové, ce bien offre de très belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel et optimisé. Vous serez séduit par son espace de vie astucieusement aménagé : le canapé disparaît pour faire place à un lit escamotable confortable, permettant un véritable gain de place. Des rangements sont intégrés de part et d'autre.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un confort de vie optimal: lave-vaisselle, hotte, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur.

La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes et d'une machine à laver-sèche linge.
WC indépendants.

La place de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi que la cave complètent l'offre.

Electricité refaite donc pas d'anomalie sur le diagnostic et DPE en C.

Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié à proximité des commerces et de la plage.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 186 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 6 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

186 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 690 € (2023, abonnement compris)

La Baule - Agence Des Pins - Courtin

02 40 60 01 61

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 22,82 m²

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2 Avenue Hector Berlioz
44500 La Baule - Escoublac

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4.8 https://www.orpi.com/labaule-agencedespins/ 0 5 123 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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