Appartement à vendre
2 pièces • 43,56 m² La Baule-Escoublac

Parfait état

395 000 €

Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 250 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : d1d30f9d-4650-4a1c-a771-b996cfbe2d1c

L'essentiel

2 pièces
Surface 44 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 20,71 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

La Baule centre – T2 récent avec terrasse, garage et aperçu mer à vendre. À quelques pas de la plage et de la célèbre avenue de Gaulle, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m² situé au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur.

Véritable invitation à profiter de La Baule à pied, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son agréable extérieur. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les retours de plage, avec en bonus une discrète vue latérale sur la mer.

L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. L’ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Commerces, marché, restaurants et plage accessibles à pied : une adresse idéale pour profiter pleinement de La Baule, en résidence principale comme en pied-à-terre.

Contactez votre agence Orpi Ker Holen pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 124 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

124 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 690 € (2021, abonnement compris)

Ker Holen

02 40 88 45 23

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,56 m²

395 000 €

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Ker Holen

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17 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

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