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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 62,22 m2 La Roche-sur-Yon

  • Bon état

161 460 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 80b6548f-8fb7-4eed-8490-5d38c0ce9055

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 62,22 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,29 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

Investisseurs : T2 traversant plein centre-ville, rentabilité immédiate. À La Roche-sur-Yon, il existe un secteur où tout se fait à pied : les Halles, la place Napoléon et la place de la Vieille Horloge sont à quelques minutes de marche, tout comme les commerces, les écoles et les universités. C’est précisément là, au dernier étage d’un immeuble soigneusement entretenu de trois niveaux, que se trouve cet appartement traversant avec ascenseur.

Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, vous présente ce grand T2 dans un immeuble construit en 1990. Sa configuration traversante apporte lumière et circulation d’air dans toutes les pièces, du matin jusqu’au soir. Le dernier étage garantit l’absence de voisins au-dessus et une clarté appréciable.

L’entrée dessert un salon-séjour généreux, ouvert sur un premier balcon, idéal pour un café du matin ou un déjeuner au calme, loin de l’agitation de la rue. Les volumes permettent d’installer un coin salon et une table à manger sans se sentir à l’étroit.

La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur son propre balcon, pratique au quotidien pour étendre le linge ou cultiver quelques plantes. Un dégagement mène à une chambre dotée d’un placard, complétée par un WC indépendant et une salle d’eau : un agencement pensé pour la vie de tous les jours, sans perte de place.

Aucun stationnement privatif n’est rattaché au bien, un point cohérent avec une adresse où l’on vit à pied et où l’on laisse volontiers la voiture de côté.

Occupé depuis plusieurs années par une locataire soigneuse, l’appartement est maintenu en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bail en cours permet à un investisseur de se projeter avec un bien déjà loué, dans un secteur où la vie étudiante et les commerces nourrissent l’intérêt pour la location.

Envie d’en savoir plus ? Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement locatif au cœur de la ville.

Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 176 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Pass'Yon Immo

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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Informations

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin salon confortable et un espace repas. La décoration murale audacieuse ajoute une touche de caractère à cette pièce de vie accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Appartement à vendre 2 62.22m2 à La Roche-sur-Yon vignette-2
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé, des fauteuils, une table à manger et une décoration murale audacieuse. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie polyvalent. Il comprend un coin repas, un bureau fonctionnel et un coin salon confortable, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette cuisine fonctionnelle et colorée, avec ses murs rouge vif et ses meubles blancs, offre un espace de préparation pratique. La présence d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'une machine à laver la rend immédiatement utilisable. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'une décoration audacieuse avec ses murs rouges. Elle offre un espace de travail pratique et convivial, idéal pour la préparation des repas. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo moderne et un miroir. Des étagères de rangement sont visibles, optimisant l'espace. L'ensemble est propre et bien entretenu, prêt à l'emploi. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec une lampe, et d'un mur texturé de couleur prune. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur la ville. La finition extérieure est moderne et épurée, offrant un espace extérieur agréable. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace extérieur, agrémenté de quelques pots de fleurs, invite à la détente et promet des moments conviviaux. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin salon confortable et un espace repas. La décoration murale audacieuse ajoute une touche de caractère à cette pièce de vie accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

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