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Appartement à vendre
2 pièces • 36 m2 La Rochelle

  • Duplex
  • Bon état

343 500 €

  • Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 01d16971-07a8-43da-b37c-6cedc9b38698

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 1 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Dernier étage rénové avec terrasses vue mer. Au cœur du centre-ville Rochelais, au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement unique qui saura vous séduire.
Entièrement rénové en 2025, il offre une chambre parentale confortable, un salon lumineux ouvert sur une terrasse côté Préfecture, idéale pour profiter du cadre urbain privilégié.
À l’étage, un espace bureau complète l’ensemble, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue exceptionnelle à 180° sur l’une des rues les plus iconiques de La Rochelle, la Tour de la Lanterne, et pour couronner le tout… une magnifique vue mer.
Un bien rare, alliant charme, emplacement d’exception et prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 181 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 181 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 950 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Vue aérienne d'un bien immobilier avec une architecture historique. On observe des toits en tuiles rouges et un clocher emblématique. L'environnement urbain est bien visible, avec une vue dégagée sur le ciel bleu. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

Appartement à vendre - 2 pièces • 36 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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