Appartement à vendre
2 pièces • 38,34 m2 La Rochelle

  • Parfait état

259 500 €

  • Honoraires : 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : eee43a13-09ba-44b7-a6b2-b6a34618edf3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 1 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement T2 au cœur historique de La Rochelle. Franchissez la porte de cet immeuble de caractère datant de 1900, composé de seulement trois appartements de standing entièrement rénovés, et découvrez un bien qui allie élégamment le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.
Situé au deuxième étage, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur l’architecture emblématique du centre historique ainsi que sur la Tour de la Lanterne. Son magnifique parquet ancien, soigneusement conservé, apporte chaleur et authenticité et souligne le cachet unique du lieu.
Côté nuit, une chambre confortable et au calme complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 6 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 6
Émissions GES A 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 900 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois. On y trouve un mur vert, une cuisine ouverte et une porte menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante.
Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

Appartement à vendre - 2 pièces • 38,34 m2

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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