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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • La Teste-de-Buch

  • Bon état

278 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : 0856f16d-6c54-4ee9-b3e8-62b5ba0ec73a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

T2 avec jardin en plein cœur de La Teste-de-Buch – Calme absolu & cadre privilégié . Rare en centre-ville !
Découvrez ce T2 d’environ 50 m², plus spacieux que la moyenne, idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch… tout en étant parfaitement au calme, en retrait de la route.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et accueillante. L’appartement est très propre, parfaitement entretenu et prêt à vivre immédiatement – aucun travaux à prévoir.

Son vrai atout ? Un rez-de-jardin !

Profitez d’un jardinet privatif, un véritable espace de vie supplémentaire, bien plus agréable qu’un simple balcon. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d’été ou simplement pour savourer un coin de verdure en centre-ville.

Une résidence intimiste et sécurisante

Situé dans une petite copropriété de seulement 11 lots, l’environnement est particulièrement calme.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre propre, soigné et rassurant.

Un vrai plus : le garage

Un garage privatif complète le bien — un atout précieux en centre-ville.

Emplacement premium

Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, gare, restaurants… Vous profitez du dynamisme du centre sans ses nuisances.

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Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement s’adapte à tous les projets : premier achat, investissement patrimonial, résidence secondaire sur le Bassin…

Un bien rare qui réunit surface confortable, extérieur, calme, garage et emplacement central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 75 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 75

Ancien DPE

Émissions GES C 17

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 09/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un espace extérieur attrayant avec terrasse en bois et accès direct. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Appartement à vendre - 2 pièces •

278 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Centrale 2

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-teste-de-buch-33260-0856f16d-6c54-4ee9-b3e8-62b5ba0ec73a/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un espace extérieur attrayant avec terrasse en bois et accès direct. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à La Teste-de-Buch, présente un espace de vie ouvert et moderne. L'Agence Centrale 2 propose cette propriété avec un accès extérieur et des finitions soignées.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à La Teste-de-Buch, présente un espace de vie ouvert avec accès au jardin. L'Agence Centrale 2 propose cette propriété, idéale pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier, situé à La Teste-de-Buch, présente une cuisine équipée. L'Agence Centrale 2 gère cette propriété. L'espace est optimisé avec des rangements et des équipements modernes.
  • Cette chambre lumineuse, située à La Teste-de-Buch, présente un agencement soigné. L'Agence Centrale 2 propose ce bien immobilier avec un grand placard et un accès extérieur. L'ambiance est calme et accueillante.
  • Dans cette chambre lumineuse à La Teste-de-Buch, proposée par l'Agence Centrale 2, on observe un espace épuré avec un grand placard et une décoration minimaliste. L'ambiance est calme et propice à la détente.
  • Cette salle de bain moderne, située à La Teste-de-Buch, est proposée par l'Agence Centrale 2. Elle présente un design épuré avec un miroir éclairé et des finitions contemporaines. Un espace fonctionnel et esthétique.
  • Cette salle de bain moderne, située à La Teste-de-Buch, est proposée par l'Agence Centrale 2. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de rangements intégrés. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier, situé à La Teste-de-Buch, présente un garage fonctionnel. L'espace est bien éclairé et offre un potentiel de rangement. Contactez l'Agence Centrale 2 pour plus d'informations.
  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, offre un espace extérieur charmant. On y trouve une terrasse en bois, un jardin verdoyant et un accès à un espace de rangement. Un cadre idéal pour se détendre.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un espace extérieur attrayant avec terrasse en bois et accès direct. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Centrale 2

4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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