Appartement à vendre
2 pièces • 40,08 m2 La Teste-de-Buch

  • Parfait état

199 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ac130b89-facf-4fab-a3ac-cccd21111a1e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,08 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Charmant T2 rénové dans maison des années 30 – Calme et emplacement idéal à La Teste-de-Buch. Dans une jolie maison des années 30 entièrement repensée en 2023, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur de La Teste-de-Buch. Niché dans une petite rue à sens unique, loin de l’agitation mais tout proche de l’essentiel, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied du port et à moins de 10 minutes du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles.

L’appartement, situé au sein d’une petite copropriété, a été rénové avec soin. Il conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf : prestations de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Un stationnement privé vient compléter le bien, un vrai plus en cœur de ville.

Aujourd’hui exploité en location saisonnière avec d’excellents retours, il conviendra aussi bien à un investisseur en quête d’un bien clé en main, qu’à un primo-accédant ou encore à un projet de résidence secondaire au bord du Bassin.

Un bien rare, où chaque mètre carré est optimisé, et où l’on se sent tout simplement bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 380 € et 550 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,08 m2

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1 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-teste-de-buch-33260-ac130b89-facf-4fab-a3ac-cccd21111a1e/ 0 5 118 avis clients

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