• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 27,71 m2 Laon

  • Bon état

44 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 632 €

Réf. Orpi : a852d668-8187-4304-82d5-2b9c9e2f997a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 27,71 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,01 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre Agence ORPI N' Immo by Laon 16 bd Gras Brancourt 02000 Laon (03 23 79 03 93), vous présente ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, vendu meublé, idéal première acquisition ou investissement locatif (loyer estimé à 420 € net hors charges et faibles charges de copropriété). Ce bien en bon état offre un agencement fonctionnel avec une chambre et un séjour lumineux. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et services.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, pratique pour la location aux étudiants, ainsi que des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le caractère de l'ancien se retrouve dans les éléments de charme tout en offrant le confort moderne nécessaire pour une vie agréable ou une mise en location rapide.

Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un rendement stable, cet appartement demande peu de travaux et assure une gestion simplifiée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 332 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 332 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 970 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une cuisine équipée et un coin repas. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois apportent du cachet à ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
N'Immo By Laon - Laon

Appartement à vendre - 2 pièces • 27,71 m2

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N'Immo By Laon

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
13 rue du Bourg
02000 Laon

03 23 79 03 93

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4.7 https://www.orpi.com/agduplateau/ 0 5 296 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, dotée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Le design est moderne avec des carreaux graphiques au sol et des accents noirs sur les murs.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un sèche-serviettes et une porte menant à une autre pièce où se trouve une machine à laver. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
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  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit grise. Les murs sont peints en blanc et turquoise, et le sol est recouvert de parquet stratifié. Une fenêtre avec des rideaux gris est visible.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. On y trouve un lit, une table de chevet avec une lampe, et une armoire en bois. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce, possiblement une salle de bain.
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  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment en pierre avec une porte verte et une grande porte vitrée cintrée. Une plaque de rue indique "Rue des Cordeliers". Le style architectural suggère une propriété ancienne.
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