Appartement à vendre
2 pièces • 39,59 m2
Le Grand-Quevilly
- Bon état
119 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fd275ffc-5543-437d-ab8e-54e82df4d50c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 39,59 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,29 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigneusement entretenu où aucun travail n'est à prévoir. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon offrant un espace extérieur privatif très appréciable au quotidien. La cuisine aménagée propose un aménagement fonctionnel et optimisé, idéal pour le confort quotidien de votre locataire. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'équipements récents avec un chauffe-eau neuf et des radiateurs modernes récemment remplacés, garantissant une gestion énergétique maîtrisée.
Le bien dispose de deux places de stationnement privatives en enfilade situées en sous-sol sécurisé de l'immeuble, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. Vendu occupé avec un bail signé en août 2025 et un locataire rigoureusement à jour de ses règlements, cet investissement garantit une rentabilité immédiate et sereine dès l'acquisition, sans vacance locative.
L'emplacement privilégie une vie de quartier simplifiée au quotidien. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, notamment le centre commercial Delacroix situé à seulement cinq minutes à pied. Pour les déplacements vers la métropole rouennaise, la station de métro Paul Cézanne se trouve à moins de cinq minutes de marche, complétée par un accès routier direct et rapide à la Sud 3.
Contactez votre agence Orpi des Provinces pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 127 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
127
4
4
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76120 Le Grand Quevilly
