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Appartement à vendre
2 pièces • 40,62 m2 Le Grau-du-Roi

  • Bon état

180 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 525 €

Réf. Orpi : a8df512e-77ee-4eb4-a395-27922d5ecdbb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,62 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Charmant T2 bis à deux pas de la mer – Le Grau-du-Roi. Idéalement situé au niveau de la rive droite, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce bel appartement traversant de type T2 bis d’environ 41 m², parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

En rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre, d’un espace supplémentaire pouvant faire office de coin nuit ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau.

Vous apprécierez particulièrement son extérieur privatif d’environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, l’appartement a bénéficié d’améliorations récentes :
- Climatisation installée en 2020
- Double vitrage
- Volets roulants électriques

Quelques travaux de rafraîchissement offriront l'opportunité de façonner ce bien à votre image et d'en exploiter pleinement tout son potentiel.

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, en fait un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € (2021, abonnement compris)

Studio lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, coin salon et salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,62 m2

180 200 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-le-grau-du-roi-30240-a8df512e-77ee-4eb4-a395-27922d5ecdbb/ 0 5 278 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Studio lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, coin salon et salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Un escalier en bois est adossé à un mur, et une étagère murale blanche occupe le coin droit. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en marbre, un grand placard en bois et une double porte vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et semble nécessiter quelques rénovations. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
  • Passage extérieur sur le côté d'une maison, avec un mur en parpaings et des jardinières. Le sol est pavé et une porte blanche donne accès à l'intérieur. Le tout est baigné de soleil. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une toilette, un lavabo sur colonne et un grand miroir. Les carreaux clairs et la fenêtre optimisent la luminosité. Idéale pour un espace optimisé. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une grande armoire ancienne en bois, une porte blanche et un sol en parquet clair. L'espace est lumineux et semble fonctionnel. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi
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    Studio lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée, coin salon et salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités. Vauvert Immobilier - Le Grau-du-Roi

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