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Appartement à vendre
2 pièces • 28,14 m2 Le Perreux-sur-Marne

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 90 lots
  • Charges annuelles : 1 432 €

Réf. Orpi : 7073ecdc-0680-41f9-8601-8cc1a617dbd1

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 28,14 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,96 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Studio 28m² avec balcon (expo ouest) +parking +cave - Proximité RER E 7 minutes- centre ville. Idéalement situé dans le quartier recherché Gabriel Péri au Perreux-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux et à 2 minutes des commerces de l'avenue Pierre Brossolette, découvrez ce charmant studio en bon état (pas de travaux à prévoir) lumineux bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Ses atouts :

-Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
-Résidence sécurisée avec digicode.
- Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
- Entrée avec placard de rangement.
- Belle pièce de vie de 17,96m² baignée de lumière (exposition Ouest).
- Balcon agréable possibilité de mettre un table (exposition ouest).
- Cuisine indépendante avec (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 22,50m²).
- Salle de bains + WC (avec fenêtre pas de problème d'humidité) .
- Annexes : place de parking privative + cave en sous-sol.
- Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.
- Chaudière collective gaz remplacée en 2020. (Charges incluant le chauffage et l'eau chaude)
- À proximité immédiate du parc du Saut-du-Loup, des commerces et du centre-ville.
- Grand Paris Est Marne et Bois Ligne 15

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 177 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 570 € en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente au PERREUX SUR MARNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 177 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € (2025, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une salle à manger épurée et un accès à un balcon. La décoration contemporaine et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Atexia - Le Perreux-sur-Marne

Appartement à vendre - 2 pièces • 28,14 m2

189 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un salon confortable, une salle à manger épurée et un accès à un balcon. La décoration contemporaine et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Atexia - Le Perreux-sur-Marne

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