Appartement à vendre
2 pièces • 29 m2 Le Perreux-sur-Marne

  • Parfait état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8fe91794-b67c-4c6a-bdad-4158407cdff8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 29 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéal investisseur !
Laissez-vous charmer par ce joli 2 pièces mansardé de 28,56 m² (33 m² au sol), vendu loué, situé au premier et dernier étage d’un petit bâtiment indépendant de seulement deux appartements. Niché au calme, il offre une atmosphère intime tout en étant à deux pas des commerces et à seulement 850 m du RER A de Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne.

Optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de rangement, cet appartement cosy se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.
Le bien est en parfait état, avec une isolation thermique par l’extérieur prévue très prochainement et une toiture entièrement refaite en 2023.

Actuellement loué en bail meublé d’un an (échéance juin 2026), il bénéficie de faibles charges pour une rentabilité locative optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 310 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 310 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1040 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 29 m2

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  • Vente
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71 avenue Ledru Rollin
94170 Le Perreux Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-le-perreux-sur-marne-94170-8fe91794-b67c-4c6a-bdad-4158407cdff8/ 0 5 312 avis clients

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