Appartement à vendre
2 pièces • 39 m2 Le Perreux-sur-Marne

  • Parfait état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9e9044af-cc9e-4014-a6ba-82b3becb28d4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéal pour un investisseur !
Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces de 39 m², en excellent état, déjà loué et niché en rez-de-chaussée dans une petite copropriété paisible. Dans un bâtiment indépendant comprenant seulement deux appartements, il offre un cadre de vie calme tout en étant à deux pas des commerces et à seulement 850 m du RER A de Neuilly-Plaisance ainsi que des Bords de Marne.

Pensé pour être à la fois fonctionnel et confortable, cet appartement propose une entrée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé.
Le bien est impeccablement entretenu ; l’isolation thermique par l’extérieur sera réalisée prochainement et la toiture a été refaite en 2023.

Le logement est actuellement loué en bail meublé d’un an (échéance janvier 2026, reconductible). Les faibles charges garantissent une excellente rentabilité locative, et le stationnement dans la rue est simple et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1100 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 39 m2

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  • Vente
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71 avenue Ledru Rollin
94170 Le Perreux Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-le-perreux-sur-marne-94170-9e9044af-cc9e-4014-a6ba-82b3becb28d4/ 0 5 312 avis clients

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