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Appartement à vendre
2 pièces • 47,31 m2 Le Verdon-sur-Mer

  • Bon état

119 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : A91F9DD0-E8EB-4AEE-A3A5-0D0653452B27

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 47,31 m²

  • 1 chambre

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

" LE BALCON DU GÉNOIS ". Situé au cœur du Verdon-sur-Mer, entre l'océan Atlantique, l'estuaire de la Gironde et les vastes espaces naturels du Médoc, découvrez dans votre Agence Biran ORPI ce charmant appartement T2, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Implanté au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, portillon à digicode, interphone et piscine, ce bien offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, des commerces, des pistes cyclables et des plages.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers un agréable balcon d'environ 5 m², idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou partager un dîner en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec de beaux volumes, une salle d'eau équipée d'un emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un achat serein dans l'une des communes les plus recherchées du Nord Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1020 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle, un coin repas confortable et un salon invitant. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer - Le Verdon-sur-Mer

Appartement à vendre - 2 pièces • 47,31 m2

119 600 €

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Orpi Agence Biran Soulac Sur Mer

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
16, rue de la Plage
33780 Soulac Sur Mer

05 56 09 84 46

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
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