• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Lormont

  • Bon état

114 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fdf19060-d543-46bb-b6cc-b6e771845204

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,96 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Résidence seniors. Appartement T2 41,96 m². Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

L'image présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On y voit une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'une cuisine ouverte et un salon. L'ensemble est moderne et semble bien entretenu.
Cubzac Conseil Immobilier - Lormont

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Cubzac Conseil Immobilier

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75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lormont-33310-fdf19060-d543-46bb-b6cc-b6e771845204/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un balcon. Il comprend une salle à manger, un meuble TV et une chambre visible en arrière-plan. L'ensemble est complété par des placards de rangement.
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  • Ce studio fonctionnel présente une cuisine équipée avec des meubles sombres, un réfrigérateur compact et un four micro-ondes. L'espace est complété par des placards intégrés et un sol carrelé clair, offrant un environnement propre et organisé.
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  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois foncé et un lit en bois clair. Deux tables de chevet en bois complètent l'espace, ainsi qu'une fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
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  • La salle de bain présente un design fonctionnel avec des carreaux bruns et blancs. Elle comprend des toilettes, un meuble vasque avec rangement, et une douche vitrée. L'espace est bien éclairé et semble propre. 
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  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pergola ombragée. On y trouve également des arbres et des arbustes, créant un espace extérieur paisible et invitant. L'ensemble dégage une atmosphère de tranquillité et de sérénité.
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