Appartement à vendre
2 pièces • 37,36 m² Lyon 6

LYON 6e – COURS VITTON, MASSÉNA - T1BIS T2 POSSIBLE 37,36m2 Carrez (54,70m2 au sol. Emplacement privilégié au cœur du 6e arrondissement de Lyon, dans l'agréable quartier prisé de Masséna, découvrez cet appartement de type T1 Bis de 37.36m2 Carrez (possibilité T2), offrant un très beau potentiel après rénovation (vous disposez de 54.70m2 au sol), la suppression de la mezzanine actuelle permettrait de porter la superficie Loi Carrez de 37,36m2 à 45m2.

Cet appartement situé au 4e étage d'une résidence sur son terrain, avec ascenseur, au pied de la station de métro A « Masséna », bénéficiant ainsi d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien vous séduira par son potentiel, son cachet, sa vue dégagée sans vis à vis direct et surtout son calme absolu !
Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies et votre projet.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, une spacieuse cuisine indépendante à aménager (pouvant être déplacée afin de permettre la création d’une véritable chambre). Vous disposez également d'un mezzanine aménageable de 8m2 ainsi que d'un espace sous cette dernière pouvant servir de coin nuit ou d'un espace bureau. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l’ensemble.

Ce bien vous offre de beaux volumes, charme de l’ancien au rendez-vous grâce à sa belle hauteur sous plafond de près de 3,70 mètres ! Ses atouts : son emplacement, sa luminosité, l'absence de vis à vis, son calme absolu l'appartement donnant sur une cour intérieure.

L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’évolution et permet d’imaginer un appartement parfaitement adapté à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des transports, des commerces. Le Parc de la Tête d’Or ainsi que la gare Lyon Part-Dieu sont accessibles en quelques minutes seulement.

Le bien se situe également dans le secteur de la carte scolaire du Lycée du Parc.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant créer un intérieur à leur image, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Son emplacement et son potentiel en font également une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif avec un taux de rentabilité attractif.

À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus de renseignements.