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Appartement à vendre
2 pièces • 51 m2 Lyon 7

  • À rénover

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0b28640d-e650-4c1e-89c2-e85aaead39fb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

LYON 7 - BLANDAN - GRAND T2. Niché au sein d’un bel immeuble sécurisé des années 50, venez découvrir ce vaste appartement T2 situé en étage élevé avec ascenseur.
Les atouts de l'appartement :
- De beaux volumes qui offrent de multiples possibilités d'aménagement.
- Sa position en étage élevé vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de créer un intérieur entièrement à votre image et de valoriser votre patrimoine.

Un emplacement stratégique, entre ville et nature.
Situé dans un quartier dynamique, recherché et ultra-connecté, vous profiterez d'une qualité de vie idéale :
- Un poumon vert à deux pas : Profitez de la proximité immédiate du Parc Blandan pour vos balades, vos sessions de sport ou vos moments de détente en plein air.
-Transports au top : Bus et Tram T2 au pied de chez vous, et la gare ainsi que le Métro B (Jean Macé) à seulement 800 mètres.
- Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied.

Le petit + : Une cave complète ce bien pour un maximum de rangement.

Situé dans un secteur caractérisé par une forte demande locative et boosté par l'attrait du Parc Blandan, cet appartement représente une excellente opportunité patrimoniale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € (2023, abonnement compris)

Vue d'une rue avec immeubles résidentiels et commerciaux. La photo présente une intersection avec passage piéton, un immeuble de bureaux et des appartements. La scène est baignée de soleil, suggérant un quartier animé. Daveau Conseil - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 51 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 702 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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