Appartement à vendre
2 pièces • 41 m2 Lyon 7

  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5819d229-827d-4e42-b45f-dcb62633a992

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Lyon 7ᵉ – Charmant T2 rénové au calme sur cour. Situé dans un secteur central et recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des tramways T1, des métros B et D, des commerces, des commodités et de nombreuses universités, ce charmant T2 bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.

Au 3ᵉ étage sur cour d’un immeuble sécurisé, l’appartement profite d’un environnement calme et agréable, rare dans le secteur.

Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec parquet et cheminée, ainsi que d’une salle d’eau spacieuse et de WC.

Appartement récemment rénové
Bon état général
Agencement fonctionnel
DPE : C
Environnement calme sur cour
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 700 € (2023, abonnement compris)

Vue d'ensemble d'une cour intérieure d'immeubles résidentiels, présentant une architecture variée avec des toits en tuiles et des façades colorées. L'ensemble suggère un environnement urbain dense et établi.
Daveau Conseil - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 41 m2

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104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 699 avis clients

Trophée réussite 2026

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