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Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Lyon 7

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 658ff90d-2faf-4f67-a664-564bb3f85be6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Lyon 7- quartier du Bon lait- Agréable et lumineux T2 de 40 m², garage et balcon de 3m². Coup de cœur : T2 Lumineux & Vue Dégagée – Quartier du Bon Lait, Lyon 7
L'alliance parfaite entre vie urbaine dynamique et sérénité.

Situé au cœur de la ZAC du Bon Lait, véritable emblème du renouveau du 7e arrondissement, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² niché au 5e étage d'une résidence de standing construite en 2016.

Les points forts de l'appartement

Lumière & Vue : Une pièce de vie baignée de clarté grâce à son étage élevé, offrant une vue dégagée.

État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Confort Moderne : Une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec local à vélo.

Un emplacement stratégique et convoité

Le quartier du Bon Lait est devenu le secteur montant de Lyon 7ème, plébiscité pour sa qualité de vie :

Mobilité totale : Métro B (arrêt Jean Jaurès) à seulement 5 minutes à pied.

Mode doux : À 5 minutes des Quais du Rhône et de sa piste cyclable pour rejoindre la Place Bellecour et la Presqu'île en quelques coups de pédale.

Vie de quartier : Commerces de proximité, tous types de services faciles d'accès et
Parc de Gerland à quelques minutes de marche.

Le "Plus" indispensable
Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol sécurisé, un luxe rare et précieux dans ce secteur.

L'avis de l'expert : Un investissement pérenne dans un quartier en pleine valorisation, idéal pour un premier achat ou un placement locatif de qualité.

!!! A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres. La cuisine ouverte et les finitions neutres créent une atmosphère moderne et accueillante. Idéal pour un acheteur exigeant. Côté Saône Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

220 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-7-69007-658ff90d-2faf-4f67-a664-564bb3f85be6/ 0 5 456 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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