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Appartement à vendre
2 pièces • 26 m2 Lyon 7

  • Neuf

202 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97d3f492-996e-4679-8b36-0b296c25e0e4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

T2 26 m² refait à neuf avec 70 m² de jardin privatif – Lyon 7e Gerland – terrasse, DPE C. Dans une dépendance indépendante de la copropriété, rénovation intégrale, terrasse carrelée et jardin clos. Aucun logement au-dessus.

Le logement occupe le rez-de-chaussée d'une dépendance de la copropriété. Le niveau supérieur est un parking-stockage appartenant à un autre copropriétaire : personne au-dessus ou autour de vous.

La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine équipée aux façades vert d'eau, éclairée par des menuiseries à petits carreaux qui rappellent l'esprit atelier du bâtiment. La chambre est séparée, avec le même carrelage grand format. Un dégagement avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

Tout est neuf : sols, murs, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sanitaires. Chauffage électrique, DPE C.

Le jardin de 70 m² se lit en trois plans : terrasse carrelée au pied de la porte-fenêtre, banquettes et marches en bois, puis une partie plantée en gradins. Une surface extérieure qui change l'usage quotidien des 26 m² intérieurs.

POTENTIEL
Les plantations viennent d'être posées : la partie haute reste à faire vivre selon vos envies, coin repas ombragé ou potager.

SITUATION
Métro B Debourg à 5 min à pied, trams T1 et T6 au même arrêt
Métro B Place Jean Jaurès à 6 min
Commerces quotidiens rue Georges Gouy et avenue Debourg, marché Jean Jaurès (mardi, vendredi, dimanche)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 187 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 187 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'unités vert sauge, d'un plan de travail en bois et d'un sol marbré. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Saxe Immobilier - Lyon 7

Appartement à vendre - 2 pièces • 26 m2

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Saxe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Cours Gambetta
69003 Lyon

04 81 13 35 55

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4.7 https://www.orpi.com/saxegambetta/ 0 5 335 avis clients
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