- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 36,60 m2
Lyon 7
- À rafraîchir
149 550 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 43 lots
- Charges annuelles : 1 781 €
Réf. Orpi : 9d875d20-7260-403f-8699-c3f8f1a48e9f
L'essentiel
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2 pièces
-
Surface 36,60 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine - pièce de vie, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il offre un très fort potentiel d'aménagement : la cloison séparant la cuisine - pièce de vie et la chambre n'étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les volumes pour créer un bel espace de vie ouvert ou un T2 parfaitement optimisé.
Cet appartement s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale.
Pour un investisseur, le bien propose un fort potentiel en location meublée, avec un loyer encadré fixé à 772 € hors charges, garantissant une rentabilité brute de 6 %.
Un atout majeur vient valoriser ce bien : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés, vous assurant un confort optimal et une valeur pérenne.
Une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé viennent compléter l'ensemble.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 334 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
334
73
73
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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