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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,18 m2 Lyon 7

  • À rafraîchir

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 914 €

Réf. Orpi : a006c816-c0df-4cde-9246-0bc9ced0e54e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,18 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Lumineux T2 de 38m² vendu libre. LYON 7, Saint-Louis, rue de la Madeleine
Lumineux T2 de 38m² vendu libre.
Un rapport prix / surface rare, en exclusivité avec ORPI.
Idéalement situé au coeur du 7ème arrondissement, ce 38m² traversant est baigné de lumière et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,75m.
L’appartement est niché au 2ème étage (sur 3) d’un immeuble sans ascenseur construit en 1900.
Ce T2 est composé d’un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé.
Modulable selon vos besoins, vous pourrez faire évoluer l’agencement actuel en réalisant les travaux intérieurs.
Double vitrage et chauffage individuel électrique.
Un espace pour vélos est à disposition dans la cour.
Les charges de copropriété dépensées sont de 76€ / mois, plus 15€ / mois de provision pour votre consommation d’eau.
Proximité immédiate de tous les commerces, la place Saint-Louis est à 300m, le métro et le tram sont à 400m, le parc Blandan est à 500m, de nombreuses Ecoles Supérieures sont à deux pas.
Le DPE est classé E. Une enveloppe travaux de 3 500€ vous permettra d’obtenir un DPE classé D, expertises et devis à l’appui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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