• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,97 m2 Lyon 8

  • Bon état

139 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 906€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 1 040 €

Réf. Orpi : 1291bef3-2913-459c-b15c-dd774cf7b591

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,20 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,43 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Investissement clé en main – T2 de 43 m² déjà loué. Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 43 m² situé au cœur d’un secteur à forte demande locative. Vendu déjà loué (bail nu) pour un loyer de 580 € HC (+ 40 € de charges), ce bien garantit une rentabilité immédiate sans aucune vacance locative grâce à sa proximité immédiate avec les pôles étudiants et les transports.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement charme par son joli parquet d'origine dans le séjour et la chambre. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et profite de fenêtres double vitrage changées en 2022.

À seulement 300 m du Tram T2, vous êtes également à 700 m du Métro D et de la Faculté de Médecine, et à seulement 12 minutes à pied de la très animée Place Ambroise Courtois à Monplaisir. Un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et en forte demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 906€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 21/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas, un espace détente confortable et une décoration soignée. Idéal pour la vie quotidienne et recevoir.
Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 8

Appartement à vendre - 2 pièces • 42,97 m2

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Part Dieu Immobilier Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

04 72 84 75 10

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-8-69008-1291bef3-2913-459c-b15c-dd774cf7b591/ 0 5 505 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas, un espace détente confortable et une décoration soignée. Idéal pour la vie quotidienne et recevoir.
Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien éclairée, dotée d'appareils électroménagers modernes, d'un plan de travail suffisant et d'un sol à motifs distinctifs. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne.
Part Dieu Immobilier Conseil - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une couette colorée. Un dressing ouvert et une commode complètent l'ameublement, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux rideaux clairs.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et des rangements. L'espace est bien organisé, offrant une solution pratique pour une résidence.
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