Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54,10 m² Lyon 8

Bon état

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a5c21a9-078a-48a7-8d59-2c201c9c757e

L'essentiel

2 pièces
Surface 54,10 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 8

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L'avis de l'agent

Appartement Lyon 8e – T2 de 54 m² au 8e étage avec balcon, vue dégagée et possibilité T3. Idéal investisseur ou résidence principale

À seulement 400 mètres du métro Laennec, à proximité immédiate du parc, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m² situé au 8e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Grâce à son agencement et à ses volumes, l'appartement offre la possibilité d'être facilement transformé en T3, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Vendu entièrement meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et de nombreux rangements, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la copropriété complètent ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un accès rapide au métro Laennec, aux espaces verts, aux commerces et à l'ensemble des services du secteur.

Prix : 180 000 € honoraires d'agence inclus.

Un bien offrant de beaux volumes, un étage élevé, une vue dégagée et un potentiel de transformation en T3, le tout dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr