• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54 m2 Lyon 8

  • À rafraîchir

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b57a296d-e01e-4e26-a617-8a58df8b9f56

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 54 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement T2 de 54m² - Dernier étage/balcon - Stationnement - Cave. Secteur Monplaisir – Dernier étage avec balcon

Idéalement situé dans le quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l’avenue Avenue des Frères Lumière et à seulement 6 minutes à pied du métro Sans Souci, venez découvrir cet appartement T2 de 54 m² climatisé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable avec vue dégagée, d’une chambre avec accès direct au balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un dressing ainsi que d’un WC indépendant.

Un stationnement et une cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

L’appartement nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie confortable au dernier étage. Les huisseries ont déjà été remplacées, constituant un premier investissement important déjà réalisé.

Prix : 240 000 € frais d’agence inclus.

Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et très apprécié de Lyon.
Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1590 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Il est équipé d'une unité de climatisation extérieure, suggérant un confort moderne. La balustrade en verre assure une transition visuelle fluide vers le paysage urbain.
Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 2 pièces • 54 m2

240 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-8-69008-b57a296d-e01e-4e26-a617-8a58df8b9f56/ 0 5 215 avis clients

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