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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37,89 m2 Lyon 8

  • À rafraîchir

99 900 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 905€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 404 €

Réf. Orpi : ca76615f-dbd7-4b82-aefd-b15c66a6d49f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,89 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T1 Bis dans l’ancien avec mezzanine et fort potentiel d’aménagement. LYON 8, Place Bachut, Mairie du 8ème

T1 Bis dans l’ancien avec mezzanine et fort potentiel d’aménagement.

Vous recherchez un appartement atypique, bien situé et que vous pourrez aménager selon vos goûts ?

Au sein d'un immeuble ancien datant de 1933, découvrez cet appartement T1 Bis de 30 m² Carrez (38 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la place Bachut et de la mairie du 8e arrondissement.

Cet appartement vendu libre, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,60 m, apportant volume et caractère à l'ensemble.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine accueillant actuellement l'espace nuit.

Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour remettre les lieux au goût du jour et adapter l'agencement à vos besoins. La hauteur sous plafond constitue un véritable atout pour envisager différentes possibilités d'aménagement.

À noter concernant l'immeuble :
La copropriété étudie actuellement un projet de rénovation énergétique. Les études préalables ont été réalisées et financées.

Ses autres avantages :
Vente libre de toute occupation.
Charges mensuelles : 35 €.
Tramways T2 et T4 à 200 mètres.
Métro D à 10 minutes à pied.
Commerces, services et transports à proximité.

Un appartement avec du caractère, une adresse recherchée et une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (94 905€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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225 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade crème et des fenêtres alignées. L'architecture suggère un style urbain classique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit superposé, un coin salon et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une façade de maison avec un jardin verdoyant et une voiture garée devant. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille cherchant le calme et la nature. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio aménagé offre un espace de couchage en mezzanine accessible par un escalier en bois. Il dispose d'une literie rouge, de rangements intégrés et d'une cuisine fonctionnelle, le tout sur un sol carrelé blanc. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit mezzanine et de nombreux rangements intégrés. La décoration en bois apporte une touche chaleureuse à cet appartement lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie optimisé avec un coin repas, un lit en mezzanine accessible par un escalier en bois, et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et une chambre en mezzanine. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une grande fenêtre avec des barreaux, des rideaux orange et dorés sur les côtés, et un logo "Orpi" superposé. L'ensemble suggère une vue intérieure donnant sur l'extérieur. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur blanc, d'un four à micro-ondes et d'un évier. L'espace est optimisé avec des placards de rangement et un plan de travail en bois, idéal pour un studio ou un petit appartement. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements essentiels tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière et un four. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un espace agréable à vivre. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio aménagé offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine couchage, un coin repas, une cuisine équipée et des rangements intégrés. La décoration en bois apporte une touche chaleureuse à ce bien fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente un lit spacieux avec une couette colorée, installé sur une estrade. L'ensemble est complété par des étagères murales, créant un espace de couchage fonctionnel et invitant. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec rangement intégré. Les finitions carrelées et le design épuré offrent un espace pratique et facile d'entretien. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une douche. L'espace est optimisé avec des rangements muraux et un meuble sous lavabo. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo montre un espace de rangement encombré avec des étagères, des boîtes, un vélo et des meubles. L'espace semble nécessiter un désencombrement et une organisation pour optimiser son potentiel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec une porte d'entrée en bois, des étagères murales, un meuble de rangement vitré et un mur de couleur vive. L'espace est carrelé et semble fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie optimisé avec un lit mezzanine, un coin repas et des rangements intégrés. La décoration simple et fonctionnelle met en valeur le potentiel de ce bien. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio aménagé offre un espace de vie fonctionnel avec des lits superposés, une table à manger et des rangements intégrés. La décoration simple et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie optimisé avec un lit mezzanine en bois, un coin repas et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une salle à manger en bois, des placards intégrés et un coin couchage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cuisine fonctionnelle avec un plan de travail en bois et des placards blancs. Le sol carrelé blanc et lumineux s'étend dans la pièce, offrant une sensation d'espace et de propreté. Un meuble de rangement en bois ajoute une touche chaleureuse. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'une cuisinière au gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les armoires blanches et le plan de travail sombre offrent un espace de rangement pratique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement et des toilettes. Les carreaux muraux ajoutent une touche de décoration. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les carreaux blancs et les accents bleus créent un look propre et simple. Des rangements sont intégrés pour optimiser l'espace. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade crème et des fenêtres alignées. L'architecture suggère un style urbain classique. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

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