- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 37,89 m2
Lyon 8
- À rafraîchir
115 000 €
- Honoraires : 5.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 175€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 14 lots
- Charges annuelles : 404 €
Réf. Orpi : ca76615f-dbd7-4b82-aefd-b15c66a6d49f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37,89 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Lumineux T1 Bis vendu libre.
Ce 38m² (dont 30m² Carrez) est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Avec sa belle hauteur sous plafond et son exposition optimale, l’appartement est baigné de lumière.
Ce T1 Bis est composé d’une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte dans le prolongement de l’espace repas, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine accueillant le coin nuit.
Les volumes sont entièrement modulables, des travaux d’embellissement vous permettront de le mettre à votre goût. Vous pourrez également faire réapparaitre les 3,60m de hauteur sous plafond sans difficulté.
La copropriété est en train d’affiner son choix concernant la rénovation énergétique, les différentes études ont déjà été payées et réalisées. Ces futurs travaux amélioreront instantanément le DPE et assureront toujours plus de confort aux occupants.
Les charges de copropriété sont de 35€ / mois.
Les trams T2 et T4 sont à 200m, le métro D est à 10mn de marche, tous les commerces et commodités sont à 2 pas.
DPE : en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 175€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 300 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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69008 Lyon
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