• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37,89 m2 Lyon 8

  • À rafraîchir

115 000 €

  • Honoraires : 5.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 175€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 404 €

Réf. Orpi : ca76615f-dbd7-4b82-aefd-b15c66a6d49f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,89 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Lumineux T1 Bis vendu libre. LYON 8, Bachut
Lumineux T1 Bis vendu libre.
Ce 38m² (dont 30m² Carrez) est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Avec sa belle hauteur sous plafond et son exposition optimale, l’appartement est baigné de lumière.
Ce T1 Bis est composé d’une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte dans le prolongement de l’espace repas, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une mezzanine accueillant le coin nuit.
Les volumes sont entièrement modulables, des travaux d’embellissement vous permettront de le mettre à votre goût. Vous pourrez également faire réapparaitre les 3,60m de hauteur sous plafond sans difficulté.
La copropriété est en train d’affiner son choix concernant la rénovation énergétique, les différentes études ont déjà été payées et réalisées. Ces futurs travaux amélioreront instantanément le DPE et assureront toujours plus de confort aux occupants.
Les charges de copropriété sont de 35€ / mois.
Les trams T2 et T4 sont à 200m, le métro D est à 10mn de marche, tous les commerces et commodités sont à 2 pas.
DPE : en cours.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 175€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 23
Émissions GES C 23

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit superposé, un coin salon et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,89 m2

115 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 215 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit superposé, un coin salon et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce studio aménagé offre un espace de couchage en mezzanine accessible par un escalier en bois. Il dispose d'une literie rouge, de rangements intégrés et d'une cuisine fonctionnelle, le tout sur un sol carrelé blanc.
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  • Cette photo présente une façade de maison avec un jardin verdoyant et une voiture garée devant. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille cherchant le calme et la nature.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie optimisé avec un coin repas, un lit en mezzanine accessible par un escalier en bois, et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel.
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  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et une chambre en mezzanine. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
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  • Cette photo présente une grande fenêtre avec des barreaux, des rideaux orange et dorés sur les côtés, et un logo "Orpi" superposé. L'ensemble suggère une vue intérieure donnant sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur blanc, d'un four à micro-ondes et d'un évier. L'espace est optimisé avec des placards de rangement et un plan de travail en bois, idéal pour un studio ou un petit appartement.
Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements essentiels tels qu'un réfrigérateur, une cuisinière et un four. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un espace agréable à vivre.
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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade crème et des fenêtres alignées. L'architecture suggère un style urbain classique.
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  • Ce studio aménagé offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine couchage, un coin repas, une cuisine équipée et des rangements intégrés. La décoration en bois apporte une touche chaleureuse à ce bien fonctionnel.
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  • Cette photo présente un lit spacieux avec une couette colorée, installé sur une estrade. L'ensemble est complété par des étagères murales, créant un espace de couchage fonctionnel et invitant.
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  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec rangement intégré. Les finitions carrelées et le design épuré offrent un espace pratique et facile d'entretien.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une douche. L'espace est optimisé avec des rangements muraux et un meuble sous lavabo. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse.
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  • Cette photo montre un espace de rangement encombré avec des étagères, des boîtes, un vélo et des meubles. L'espace semble nécessiter un désencombrement et une organisation pour optimiser son potentiel.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec une porte d'entrée en bois, des étagères murales, un meuble de rangement vitré et un mur de couleur vive. L'espace est carrelé et semble fonctionnel.
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  • Ce studio mansardé offre un espace de vie optimisé avec un lit mezzanine, un coin repas et des rangements intégrés. La décoration simple et fonctionnelle met en valeur le potentiel de ce bien.
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  • Ce studio aménagé offre un espace de vie fonctionnel avec des lits superposés, une table à manger et des rangements intégrés. La décoration simple et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit mezzanine et de nombreux rangements intégrés. La décoration en bois apporte une touche chaleureuse à cet appartement lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie optimisé avec un lit mezzanine en bois, un coin repas et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel.
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  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une salle à manger en bois, des placards intégrés et un coin couchage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Cuisine fonctionnelle avec un plan de travail en bois et des placards blancs. Le sol carrelé blanc et lumineux s'étend dans la pièce, offrant une sensation d'espace et de propreté. Un meuble de rangement en bois ajoute une touche chaleureuse.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'une cuisinière au gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les armoires blanches et le plan de travail sombre offrent un espace de rangement pratique.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement et des toilettes. Les carreaux muraux ajoutent une touche de décoration. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les carreaux blancs et les accents bleus créent un look propre et simple. Des rangements sont intégrés pour optimiser l'espace.
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    Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit superposé, un coin salon et des rangements intégrés. La pièce est lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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