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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 34,30 m2 Lyon 8

  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f5c96e88-b645-442b-9273-aa8517c65c3e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,76 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 7

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L'avis de l'agent

Beau et lumineux T2 en dernier étage avec balcon à vivre, ascenseur et parking. LYON 8, entre Grange Blanche et Monplaisir
Beau et lumineux T2 en dernier étage avec balcon à vivre, ascenseur et parking.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placé à proximité immédiate du métro, de 2 trams, des facultés, des commerces et des axes routiers, ce beau 35m² est en dernier étage avec ascenseur au coeur d’une résidence de bon standing sécurisée et entretenue.
Baigné de lumière à toute heure de la journée, l’appartement bénéficie d’un balcon à vivre exposé Sud.
Ce T2 est bien optimisé, il est composé d’une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur son balcon avec store banne, un coin repas dans le prolongement de la cuisine meublée et équipée, une chambre sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Coup de coeur assuré pour les vues dégagées qu’offre cet appartement, et plus particulièrement pour la vue panoramique sur Fourvière depuis la cuisine.
Une place privative de parking et une cave complètent ce bien.
Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage individuel gaz avec chaudière SAUNIER DUVAL de 2019, local vélo.
Les charges de copropriété sont de 110€ / mois, elles incluent notamment la consommation d'eau froide, le contrat annuel d'entretien de la chaudière, l’ascenseur et les espaces verts.
Métro Grange Blanche, Tram T2 et tram T5 sont à 250m, la faculté de Médecine à 400m, l’avenue des Frères Lumière et ses commerces sont à 200m.
DPE : E.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1260 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue panoramique sur Lyon 8, avec ses toits et monuments emblématiques. Ce bien immobilier est géré par Monplaisir Lumière Immobilier. Une opportunité à saisir dans un cadre urbain charmant.

Appartement à vendre - 2 pièces • 34,30 m2

210 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-8-69008-f5c96e88-b645-442b-9273-aa8517c65c3e/ 0 5 211 avis clients

Trophée réussite 2026

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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