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Appartement à vendre
2 pièces • 36,71 m2 Maizières-lès-Metz

  • Bon état

122 000 €

  • Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (118 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 57 lots
  • Charges annuelles : 1 379 €

Réf. Orpi : b69c3a7b-9096-47a8-a46c-eabadc829ce8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,71 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Maizières-lès-Metz – T2 récent avec balcon, ascenseur et 2 places de parking. Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre malin ? Cet appartement coche toutes les cases ! Au 2e étage avec ascenseur de la résidence récente du Clos des Lys, quartier de la Petite Barche à Maizières-lès-Metz, ce T2 de 36,71 m² Carrez vous attend.

Passez la porte : une entrée avec emplacement de placard, une pièce à vivre de plus de 15 m² avec coin cuisine, une chambre de 11 m² et une salle de bains avec WC. Le tout s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon de 6 m² exposé est : idéal pour le café du matin au soleil.

Côté confort, rien à prévoir :
- construction récente (2013-2014) ;
- double vitrage PVC à isolation renforcée et volets roulants ;
- VMC hygroréglable ;
- chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, inclus dans les charges.

Le petit plus qui fait la différence : deux places de parking extérieures. Fini les tours de quartier le soir !

Et pour la vie de tous les jours :
- gare de Maizières-lès-Metz à environ 1,3 km ;
- écoles et centre-ville à environ 1,5 km ;
- centre commercial et accès A31 à environ 1,5 km : Metz et Thionville à portée de main, le Luxembourg aussi.

Charges annuelles de 1 379 €, chauffage, eau chaude et eau froide compris : votre budget est maîtrisé dès le premier jour.

Appelez-nous vite pour le visiter !

Prix : 122 000 € honoraires inclus, dont 2,95 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 118 500 € hors honoraires. Copropriété de 57 lots. DPE : D (101 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 280 € et 430 € par an (prix de référence 2021, 2022, 2023). Mandat n°2994.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (118 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 101 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Immobilière Euro Moselle

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Route De Hauconcourt
57280 Maizieres Les Metz

03 62 72 22 80

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