- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Marseillan
- Bien d'investissement
- Parfait état
141 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 324 lots
- Charges annuelles : 750 €
Réf. Orpi : 53d07393-69b0-46f1-88e6-4db9fb53626e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 38,60 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,10 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI ANTHINÉA GESTION !
INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ !
Découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS !
L'appartement est vendu loué, avec un bail renouvelé en janvier 2026.
Loyer mensuel : 610 € charges comprises
Loyer hors charges : 550 €
Provisions sur charges : 60 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 6 600 €
Les atouts : résidence récente de 2023, ascenseur, terrasse de 13 m², parking privatif, excellente performance énergétique et locataire déjà en place.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien récent, économe en énergie et générant immédiatement des revenus locatifs !
Contactez votre agence ORPI ANTHINÉA GESTION pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 42 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
42
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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