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Appartement à vendre
2 pièces • 55,65 m2 Marseille 4

  • Bon état

178 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 17 lots
  • Charges annuelles : 1 900 €

Réf. Orpi : 4bd3d528-dd07-4f2d-ba85-c1a8258f798b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Élégance et Sérénité au cœur de la Blancarde – T2 de 55 m² avec balcon plein sud. PROCHE GARE DE LA BLANCARDE. Idéalement situé dans le 4ème à Marseille, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie où confort et praticité s'harmonisent parfaitement. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère des années 60, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère apaisante, tout en étant à deux pas des commerces et de la gare.

L'agencement, pensé en étoile, assure une séparation idéale entre les espaces de réception et l’intimité du coin nuit. Côté jour, la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine dînatoire spacieuse et indépendante complète cet espace de réception, offrant une vue dégagée particulièrement appréciable. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre aux beaux volumes, véritable havre de paix, ainsi qu'une salle de bain généreuse.

Ce bien a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant des prestations fonctionnelles. Vous profiterez d'une architecture soignée, de volumes agréables et de la luminosité d'un appartement traversant. Des annexes viennent parfaire ces prestations, avec une cave et une loggia privative sur le palier.

C'est une opportunité à saisir sans tarder. Parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce bien représente une valeur sûre dans le secteur.

Mandat 8125. Bien situé dans une copropriété. Absence de procédure. Charges annuelles : 1 900 €. Taxe Foncière 1 330 €. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georiques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Top Immo Foch

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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