- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 35,04 m2
Marseille 7
- Bon état
189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 6 lots
- Charges annuelles : 845 €
Réf. Orpi : 81e77844-9d88-465c-aaef-f6afae3b75aa
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 35 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 13,66 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Ce charmant T2 de 35 m2, typique marseillais avec sa grande hauteur sous plafond de presque 3 m, a été pensé pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.
Zéro travaux à prévoir : L'appartement est impeccable, sain et moderne. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Chauffage assuré par des radiateurs électriques et Chauffe eau changé en 2025.
Charges réduites, au sein d'une petite copropriété : Seulement 70 € / mois ! Pour préserver votre pouvoir d'achat.
Taxe foncière : 718 €
Performance énergétique : Classé en DPE D, un excellent score garantissant une bonne isolation.
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien unique :
Entre mer et colline : Un environnement calme, résidentiel et préservé, sous la Bonne mère, à deux pas de la célèbre Corniche Kennedy.
La vie marseillaise à pied : Vous êtes à proximité immédiate du Vieux Port, des anses du Pharo, de la plage des Catalans, des commerces de St victor / Endoume.
Accessibilité : Un accès rapide au Vieux-Port et aux axes autoroutiers, tout en résidant dans un véritable havre de paix.
Un produit rare sur le marché. Le Roucas-Blanc est une valeur refuge immobilière. Sa localisation premium combinée à de faibles charges et l'absence totale de travaux en font une opportunité à saisir très rapidement.
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Mandat 8051OG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
238
7
7
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