Appartement à vendre
2 pièces • Mulhouse

Appartement À Vendre: MULHOUSE DROUOT – 2 PIÈCES 65 M² AVEC MEZZANINE – ANCIENNE CASERNE RÉHABILITÉE – PARKING. À Mulhouse, dans le secteur Drouot, cet appartement prend place au 1er étage d’une ancienne caserne réhabilitée en résidence en 2007, dans un environnement au caractère architectural bien particulier.

Il développe environ 65 m² Carrez (75 m² au sol environ) et offre une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou éventuellement un parent avec un enfant, à la recherche d’un logement confortable sans avoir besoin de multiplier les chambres.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, et dispose d’une véritable chambre, d’une salle d’eau et de WC.

Son vrai supplément de caractère se trouve à l’étage : une mezzanine aménagée sous pente.

Attention, celle-ci ne constitue pas une seconde chambre classique et n’est pas comptabilisée comme telle. Sa hauteur sous plafond est limitée, mais elle offre un espace supplémentaire particulièrement agréable à exploiter selon les besoins : coin détente, lecture, rangement, couchage d’appoint ou petit espace de travail.

C’est précisément cette configuration, associée aux volumes de l’ancienne caserne, qui donne à l’appartement son identité.

Un secteur pratique au quotidien

La résidence se situe dans le secteur Drouot, à proximité immédiate des commerces, notamment Lidl, des concessions automobiles et des différents services et axes permettant de circuler facilement dans Mulhouse.

La copropriété est clôturée et l’accès au parking est fermé. L’appartement bénéficie de sa propre place de stationnement extérieure privative : un vrai confort au quotidien.

À savoir avant de visiter

Parce qu’une annonce doit aussi permettre de savoir immédiatement si un bien vous correspond :

• environ 65 m² Carrez
• 2 pièces – 1 chambre
• mezzanine en complément de la surface principale
• 1er étage
• pas d’ascenseur
• pas de cave
• 1 place de parking extérieure privative dans la résidence
• copropriété clôturée avec accès au parking fermé
• chauffage individuel électrique
• eau et électricité individuelles, en supplément des charges
• charges de copropriété : environ 85 €/mois
• taxe foncière : 1 200 €/an

Classe énergie : C – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 786 € à 1064 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L’appartement conviendra donc particulièrement à un acquéreur qui privilégie le caractère, les volumes et une configuration différente d’un appartement traditionnel, et pour qui l’absence d’ascenseur ou de cave n’est pas un critère déterminant.

Prix : 115 000 € honoraires d’agence inclus.

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