• Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • Nantes

  • Bon état

149 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 252€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eecc4f70-de4e-4c90-be20-6bd4485eeef1

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,29 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Appartement T2 de 39,29 m2 avec Extérieur Privatif et Parking - Nantes (44000). Bienvenue chez Orpi Urban Immo ! Je suis Dehbia Meziane et j’ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une véritable opportunité immobilière nichée au cœur d'un secteur particulièrement prisé de Nantes (44000).

Le privilège de l’extérieur en plein centre urbain Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre propre terrasse privative. Ce T2 de 39,29 m², idéalement agencé, offre un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, un luxe rare et très recherché pour un cadre de vie serein en milieu urbain.

Un intérieur optimisé et prêt à vivre Situé dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2000), cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité.

Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Espace nuit : Une chambre confortable et au calme de 9,75 m², garantissant des nuits paisibles.

Cuisine : Un espace dédié à personnaliser selon vos envies pour exprimer vos talents culinaires.

Salle de bains : Fonctionnelle et optimisée de 2,32 m².

Les atouts techniques qui font la différence Acheter avec Orpi, c’est l’assurance d’un investissement serein. Ce bien bénéficie de prestations de qualité :

Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Chauffage collectif au gaz.

Place de parking extérieure privative, un atout indispensable à Nantes.

Performance énergétique classée en D, gage d'une consommation maîtrisée.

Une situation géographique stratégique Vous profiterez du dynamisme nantais tout en résidant dans une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez un premier acheteur en quête de son "chez-soi" ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative, ce T2 répondra à toutes vos attentes.

Informations financières :

Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Taxe foncière : 1 108 €.

Charges annuelles : 920 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant extérieur privé et emplacement de premier choix.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Dehbia MEZIANE Orpi Urban Immo 02 40 04 14 05 [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 252€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 164 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces •

149 000 € * prix indicatif

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44100 Nantes

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nantes-44000-eecc4f70-de4e-4c90-be20-6bd4485eeef1/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).