- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces •
Nantes
- Bon état
149 000 € prix indicatif
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 252€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : eecc4f70-de4e-4c90-be20-6bd4485eeef1
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 39,29 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
L'avis de l'agent
Le privilège de l'extérieur en plein centre urbain : imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre propre terrasse privative, à l'abri du tumulte de la ville. Ce T2 de 40 m², idéalement agencé, offre un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, un luxe rare et très recherché pour un cadre de vie serein en milieu urbain, aussi bien pour y vivre au quotidien que pour y recevoir vos proches.
Situé dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2000), cet appartement allie avec justesse confort moderne et fonctionnalité, dans un cadre calme et rassurant pour ses futurs occupants. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un espace lumineux et agréable propice à la détente comme à la convivialité. Elle est prolongée par une chambre confortable et au calme de 9,75 m², garantissant des nuits paisibles et un véritable espace de repos, ainsi que d'une cuisine à personnaliser selon vos envies pour exprimer pleinement vos talents culinaires et l'aménager à votre image. Une salle de bains fonctionnelle et optimisée de 2,32 m² complète l'ensemble, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité, gages de confort et de sérénité : double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, chauffage collectif au gaz assurant une gestion simplifiée, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un atout indispensable et particulièrement recherché à Nantes. Sa performance énergétique, classée en D, est le gage d'une consommation maîtrisée et rassurante pour l'avenir.
Vous profiterez pleinement du dynamisme nantais, de ses commerces, de ses transports et de sa vie culturelle, tout en résidant dans une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Que vous soyez un premier acheteur en quête de votre "chez-soi" fonctionnel et lumineux, ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative dans un secteur toujours très demandé, ce T2 avec terrasse et parking répondra parfaitement à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 252€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 164 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
164
31
31
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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