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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 39,48 m2 Nantes

  • Bon état

168 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 129 lots
  • Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : 889bebd8-ec96-4779-b1a8-709623e1f82e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,95 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

NANTES – À LA LIMITE DE ST-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE. À quelques pas des bords de Loire, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence récente de 2017. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable, dans un secteur qui permet de profiter des promenades en bord de Loire et proche des transports.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur aux beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. Une chambre confortable et une salle d’eau complètent l’agencement de ce bien.

Côté pratique, la résidence est équipée d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité PMR. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage appréciable au quotidien.

**Dernier étage, extérieur privatif et résidence récente :** autant d’atouts pour un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 98 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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103 Rue De La Libération
44230 Saint-Sébastien -sur-Loire

02 51 83 09 09

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