Appartement à vendre
2 pièces • Nîmes

Neuf

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots

Réf. Orpi : 81ed0096-87e6-4115-90f1-775721f8e0c2

L'essentiel

2 pièces
Surface 45 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T2. NÎMES CENTRE-VILLE

Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T2 de prestige séduit par ses volumes généreux et sa distribution soignée.
Le séjour-cuisine, lumineux et ouvert donne sur une loggia prolongeant naturellement le lieu de vie. La chambre bénéficie d'un dressing attenant, et la salle d'eau, signée Jacob Delafon, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie murale mitigeur.

Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail :
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Volets roulants centralisés par domotique
- Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 1* et fermeture trois points
- Interphonie audio-vidéo et contrôle d'accès Vigik.

Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air-air (chauffage et rafraîchissement gainable, réglage pièce par pièce) et une eau chaude sanitaire produite par ballon thermodynamique. La peintures soignée complète cette finition haut de gamme.
La résidence, desservie par ascenseur, propose stationnements individuels fermés et places de parking en sous-sol, dans un cadre où chaque espace commun reflète le même raffinement que les logements.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre premier achat et optimiser votre financement.
Et pour simplifier encore votre projet, les frais de dossier sont offerts grâce à notre courtier partenaire directement en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr