Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,70 m² Nîmes

Bien d'investissement
Neuf

215 000 €

Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 99 lots
Charges annuelles : 1 069 €

Réf. Orpi : 6ad1d58a-85b2-4ef1-aabf-4c590a0b7aab

L'essentiel

2 pièces
Surface 46,70 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 23 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Très bel Appartement À Vendre. Idéalement situé au premier étage de la très recherchée résidence sécurisée "Le Petit Védelin" (édifiée en 2022), cet appartement T2 de 46,7 m² est une opportunité clé en main pour un investisseur exigeant.

Profitez immédiatement de la performance de ce bien déjà loué, garantissant un rendement et un confort de gestion optimaux.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 46,7 m² (Loi Carrez).

Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, et une salle de bain moderne.

Espace Extérieur : Une très belle terrasse offrant un véritable prolongement du séjour.

Prestations Neuf : Logement RT 2012 (garanties décennales, faibles charges, économies d'énergie) et accessible par ascenseur.

Le "Plus" Investisseur : Box Sécurisé
Ce bien est cédé avec un garage boxé privatif d'environ 20 m² en sous-sol sécurisé, un atout majeur pour la location et la valorisation du patrimoine.

Situation Locative et Rentabilité :
Statut : Appartement loué de manière stable depuis juin 2024.

Loyer CC : 697 € / mois (charges comprises).

Résidence : Entièrement sécurisée, avec des parties communes soignées et une proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations Clés :
Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus).

Date de construction : 2022.

Confort, modernité, sécurité et rendement garanti : un investissement immobilier serein à Nîmes.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 48 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

48 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 218 € et 295 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence du Pont du Gard

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,70 m²

215 000 €

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2 Rue D'Avignon
30210 Remoulins

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nimes-30900-6ad1d58a-85b2-4ef1-aabf-4c590a0b7aab/ 0 5 113 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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