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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 49,10 m2 Noisy-le-Grand

  • Bon état

181 500 €

  • Honoraires : 6.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 179 lots
  • Charges annuelles : 1 296 €

Réf. Orpi : dd9fcf04-ff47-4ed0-8d48-8611a13e25e9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,63 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE – F2 DE 49 m² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ET PARKING. À VENDRE – F2 DE 49 m² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD ET PARKING NOISY-LE-GRAND

Un véritable coup de cœur !

Au sein d’une résidence de 1991 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 49 m², situé en étage, offrant une belle luminosité, un agencement optimisé et un environnement calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un agréable séjour de 22 m², baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés.

Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté emplacement, l’appartement bénéficie d’une situation pratique au quotidien, à seulement 10 minutes à pied des commerces et à environ 22 minutes à pied de la gare RER de Villiers-sur-Marne.

Les + du bien :

Appartement lumineux et bien agencé
Belle pièce de vie de 22 m²
Balcon exposé sud
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Résidence avec ascenseur
Place de parking en sous-sol
Environnement calme et commerces à proximité
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et praticité.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Etude Mederic

  • Achat
  • Vente
  • Location
31 avenue Gabriel Péri
93160 Noisy Le Grand

01 55 85 10 10

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec une touche classique. Il comprend un coin repas, un canapé, un fauteuil, une télévision et un accès à un balcon offrant une vue agréable. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin repas, un espace détente et un accès extérieur. Le mobilier classique et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Ce salon-salle à manger lumineux et meublé offre un espace de vie confortable avec une touche classique. Il comprend un coin salon avec canapé et fauteuils, ainsi qu'un espace repas adjacent. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Balcon offrant une vue sur une rue résidentielle bordée d'arbres aux couleurs d'automne. La rambarde en métal rouge ajoute une touche de couleur à cet espace extérieur paisible. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier, d'une cuisinière et de placards de rangement. Une table et des chaises sont placées près de la fenêtre, offrant une vue sur la verdure extérieure. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée de placards de rangement hauts et bas, d'un plan de travail pratique avec évier et d'appareils électroménagers essentiels. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une fenêtre avec rideaux et d'un petit radiateur. Les murs clairs et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette chambre dispose d'une armoire en bois spacieuse et d'un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte mène à une autre pièce. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. Les finitions sont classiques et l'espace est bien agencé pour un usage quotidien. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne de plusieurs étages, avec une façade claire et des balcons. Le bâtiment est entouré d'espaces verts et de quelques arbres, et se trouve dans un quartier calme. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette photo présente l'entrée d'un immeuble résidentiel. On y voit un chemin menant à des marches, une porte vitrée rouge, et des haies bien taillées de chaque côté. Des balcons et des plantes vertes agrémentent la façade. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. La pièce de vie, agrémentée d'un balcon, offre une vue dégagée sur la verdure environnante. L'ensemble est à rafraîchir. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une architecture moderne et des balcons. Les arbres environnants aux couleurs d'automne ajoutent une touche de charme à la propriété. Etude Mederic - Noisy-le-Grand
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    Ce salon-salle à manger lumineux offre un espace de vie confortable avec une touche classique. Il comprend un coin repas, un canapé, un fauteuil, une télévision et un accès à un balcon offrant une vue agréable. Etude Mederic - Noisy-le-Grand

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