• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 44,50 m2 Obernai

  • Bon état

167 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 942d222d-3b52-466c-b36b-7a172821f71c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,35 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Charmant T2 avec terrasse au cœur d’Obernai. EXCLUSIVITÉ ORPI – Charmant T2 avec terrasse au cœur d’Obernai

Belle opportunité pour primo-accédant ou investisseur !
Cet appartement, précédemment loué en Airbnb, se situe dans une petite copropriété à très faibles charges, au sein d’un petit immeuble rénové de 2 lots en plein centre-ville d’Obernai.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et un joli potentiel. Il sera intégralement rafraichi pour la vente. Il comprend :

- Une cuisine équipée neuve , actuellement en cours de rénovation pour la vente (projet visible en photo),

- Un séjour lumineux communicant avec une chambre,

- Une salle d’eau rénovée avec grande douche, vaque, WC et une petite buanderie, très pratique au quotidien.

Les prestations sont soignées : chauffage individuel au gaz, fenêtres en bois double vitrage, porte d’entrée récente et isolée.

Les atouts :

Une terrasse en plein cœur d’Obernai,

Une copropriété intimiste de seulement 2 lots,

Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Potentiellement, un placement ingénieux dans des villes les plus touristiques d'Alsace pour une location saisonnière.

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 318 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 318 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,50 m2

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Residence 2000

  • Vente
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  • Gérance locative
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158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

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Trophée réussite 2025

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