- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 26,82 m2
Paris 11
- À rafraîchir
310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 28e99314-673c-4cee-b4ca-3e4d835ba7ca
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 26,82 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Étage 4
L'avis de l'agent
Situé dans la très recherchée rue de Crussol, au cœur d'un quartier vibrant et prisé, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un calme absolu à deux pas de l'agitation branchée du Marais et du Canal Saint-Martin.
En plein cœur du 11ème, entre République et le Cirque d’Hiver. La rue de Crussol est l'une des adresses les plus cotées du quartier : calme, centrale et ultra-connectée.
Au sein d'un bel immeuble parisien, ce 2 pièces offre une configuration classique et efficace. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
Votre touche personnelle :
L'appartement est à rafraîchir. C'est l'opportunité parfaite pour :
Refaire la déco à votre goût.
Optimiser l'espace selon vos besoins.
Valoriser immédiatement votre patrimoine grâce aux travaux.
LES TRANSPORTS :
On ne fait pas plus pratique. Vous êtes entouré de lignes de métro :
Filles du Calvaire (Ligne 8) : 2 minutes à pied.
Oberkampf (Lignes 5, 9) : 3 minutes à pied.
République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11) : à 5 minutes.
L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur, idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée après travaux.
Contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 386 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet
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