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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 56,50 m2 Paris 11

  • Bon état

649 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (618 952€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 89bb2eae-c604-4dcb-bc2b-53d7f508c54b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 56,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 8

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant niché au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un privilège rare à Paris : une terrasse à ciel ouvert, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les toits de la capitale.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie de perspectives remarquablement dégagées de part et d’autre, offrant une agréable sensation d’espace et une véritable ouverture sur la ville et ses monuments.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour prolongé par la terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine indépendante. Son plan permet d’envisager la création d’une seconde chambre, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement.

L’ensemble développe une surface totale au sol de 68,20 m², comprenant 50,70 m² loi Carrez pour l'appartement et 17,50 m² de terrasse.

Situé rue Basfroi, à quelques pas de la rue de Charonne, l’appartement profite d’une adresse recherchée du 11ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Il bénéficie également d’une excellente desserte, à proximité des stations de métro Voltaire et Charonne (ligne 9) ainsi que Ledru-Rollin et Faidherbe (ligne 8).

Une cave complète ce bien; et une place de parking est proposée en supplément du prix.


Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter Orpi c'est :
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- Les diagnostics techniques sont pris en charge
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- Service de conciergerie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (618 952€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
185 Rue du Faubourg Saint Antoine
75011 Paris

01 43 70 51 51

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