- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 33,36 m2
Paris 11
- Parfait état
399 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 122 lots
- Charges annuelles : 1 402 €
Réf. Orpi : cd4fc8f7-5b59-4f93-9293-399d38ebd9a4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 33,36 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,84 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Niché au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace a été optimisé pour offrir un confort absolu : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne totalement équipée, une chambre paisible et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Aucun travaux n'est à prévoir, l'isolation et l'électricité sont neuves.
Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, entre les commerces de bouche, les restaurants branchés et l'ambiance conviviale du secteur Parmentier/Ménilmontant.
Côté transports, la localisation est stratégique avec un accès immédiat à plusieurs lignes : la station Ménilmontant (ligne 2) est à seulement 2 minutes à pied, tandis que Parmentier (ligne 3) et Oberkampf (lignes 5 et 9) se rejoignent en quelques minutes de marche.
Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !
Estimation, Paris 11, Orpi rue Oberkampf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 294 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Orpi Nouallet Paris 11
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75011 Paris