Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 22,24 m² Paris 13

Bon état

299 000 €

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (298 995€ Hors Honoraires).
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 920 €

Réf. Orpi : 8ffa4bfc-5252-4b8d-82a9-bcf2245285bf

L'essentiel

2 pièces
Surface 26,47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Rue Vandrezanne – À deux pas de la Butte-aux-Cailles et du centre commercial Italie 2

Idéalement situé dans un quartier recherché du 13ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou mis en location.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux donnant exclusivement sur cour se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre optimisée avec lit en mezzanine et nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Vous bénéficierez également de la jouissance d’une dépendance sur le palier comprenant une machine à laver, ainsi que d’une belle cave en sous-sol.
Les combles ont récemment été isolés, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué, avec un congé délivré à la locataire pour le 16 octobre, offrant ainsi une belle flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou investisseur.
Les atouts :
Emplacement privilégié à proximité de la Butte-aux-Cailles
Dernier étage au calme sur cour
Appartement vendu meublé et équipé
Nombreux rangements
Dépendance avec machine à laver
Cave en sous-sol
Isolation récente des combles
Idéal investissement locatif ou premier achat
Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (298 995€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 370 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 14 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

370 14

14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immobilier Corvisart

01 45 88 86 86

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 22,24 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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