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Paris 13 en quelques chiffres

Le 13ème arrondissement de Paris compte 182 390 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 13ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 2 440 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 58 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Densité de logements	Paris 13 144 log/ha	Paris 13 130 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	Paris 13 27 % 27 %%	Paris 13 33 % 33 %%
Ancienneté du logement	Paris 13 1964	Paris 13 1942
Résidences secondaires	Paris 13 12 % 12 %%	Paris 13 16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2)	Paris 13 33 % 33 %%	Paris 13 39 % 39 %%
Logement social HLM	Paris 13 35 % 35 %%	Paris 13 18 % 18 %%
Taxe habitation	Paris 13 13 % 13 %%	Paris 13 13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	Paris 13 NA	Paris 13 NA
Taxe foncière	Paris 13 14 % 14 %%	Paris 13 14 % 14 %%
Maisons	Paris 13 1 % 1 %%	Paris 13 1 % 1 %%
Appartements	Paris 13 99 % 99 %%	Paris 13 99 % 99 %%
Type de maison	Paris 13 Appartements de centre ville	Paris 13 Appartements de centre ville

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Densité de population	Paris 13 25 726 hab/km²	Paris 13 21 005 hab/km²
Enfants et adolescents	Paris 13 20 % 20 %%	Paris 13 19 % 19 %%
Adultes	Paris 13 63 % 63 %%	Paris 13 65 % 65 %%
Personnes âgées	Paris 13 17 % 17 %%	Paris 13 16 % 16 %%
Age moyen	Paris 13 41 ans	Paris 13 40 ans
Nombre d'habitants	Paris 13 183 216 habitants	Paris 13 2 206 488 habitants
Taille des ménages	Paris 13 2 personnes/ménage	Paris 13 1,9 personne/ménage
Revenu mensuel	Paris 13 3 000 euros / mois	Paris 13 3 530 euros / mois
Cadres	Paris 13 68 % 68 %%	Paris 13 73 % 73 %%
Employés et ouvriers	Paris 13 32 % 32 %%	Paris 13 27 % 27 %%
Retraités	Paris 13 20 % 20 %%	Paris 13 18 % 18 %%
Chômage	Paris 13 13 % 13 %%	Paris 13 12 % 12 %%
Lieu de travail	Paris 13 68 % 68 %%	Paris 13 68 % 68 %%
Transport vers lieu de travail	Paris 13 19 % 19 %%	Paris 13 21 % 21 %%
Croissance démographique	Paris 13 0 % 0 %%	Paris 13 -1 % -1 %%
Type de population	Paris 13 Cadres actifs	Paris 13 Cadres actifs
Pauvreté	Paris 13 17 % 17 %%	Paris 13 16 % 16 %%
Impôts sur le revenu	Paris 13 21 % 21 %%	Paris 13 27 % 27 %%

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Distance à l'aéroport	Paris 13 10 km	Paris 13 NA km
Ville et villages fleuris	Paris 13 Aucune fleur	Paris 13 NA
Surface	Paris 13 7,1 Km²	Paris 13 105 Km²
Terrains et salles de sport	Paris 13 23,9 équip/km²	Paris 13 17,3 équip/km²
Espaces verts et jardins	Paris 13 3 % 3 %%	Paris 13 22 % 22 %%
Transports publics	Paris 13 39,2 station/km²	Paris 13 38,5 station/km²
Type de quartier	Paris 13	Paris 13 ND
Type de paysage	Paris 13 Ville	Paris 13 Ville
Pluie	Paris 13 636 mm par an	Paris 13 630 mm par an
Ensoleillement	Paris 13 1696 heures par an	Paris 13 1690 heures par an
Supermarché	Paris 13 Hypermarché à proximité	Paris 13 ND
Restaurants	Paris 13 Très nombreux	Paris 13 ND
Education	Paris 13 Tout à proximité	Paris 13 ND
Commerces	Paris 13 Très nombreux	Paris 13 ND
Vie nocturne	Paris 13 Animée	Paris 13 ND
Espaces verts	Paris 13 Très nombreux	Paris 13 ND
Transports	Paris 13 Très bien desservi	Paris 13 ND
Tranquilité	Paris 13 Très vivant	Paris 13 ND

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Ecoles et crèches	Paris 13 22,5 étab/km²	Paris 13 17,9 étab/km²
Résultats des lycées	Paris 13 93 % 93 %%	Paris 13 94 % 94 %%
Universitaires	Paris 13 21 578	Paris 13 173 316
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	Paris 13 15 512	Paris 13 110 954
Classes préparatoires	Paris 13 748	Paris 13 14 824

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Médecins généralistes	Paris 13 590 hab/médecin	Paris 13 850 hab/médecin
Quartier animé	Paris 13 Très animé	Paris 13 Très animé
Restaurants et cafés	Paris 13 1,6 tous les 100m	Paris 13 2,8 tous les 100m
Commerces	Paris 13 13,5 tous les 100m	Paris 13 23,8 tous les 100m
Croissance économique	Paris 13 19 % 19 %%	Paris 13 14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	Paris 13 4 % 4 %%	Paris 13 -5 % -5 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	Paris 13 2 % 2 %%	Paris 13 -3 % -3 %%
Agences Immobilières	Paris 13 183	Paris 13 7 522
Nombre de commerces de proximité	Paris 13 2 440 commerces de proximité	Paris 13 62 940 commerces de proximité

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Maire	Paris 13 Jérôme Coumet (2014)	Paris 13 NA
Rapport de force Gauche-Droite	Paris 13 65,7 % 65,7 %%	Paris 13 ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	Paris 13 87,92 % 87,92 %%	Paris 13 89,68 % 89,68 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	Paris 13 12,08 % 12,08 %%	Paris 13 10,32 % 10,32 %%

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Atteintes aux biens	Paris 13 67,4 pour 1 000 habitants	Paris 13 15,8 pour 1 000 habitants
Cambriolages	Paris 13 5,4 pour 1 000 habitants	Paris 13 0,6 pour 1 000 habitants

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Résidences	Paris 13 102 416 résidences	Paris 13 1 366 439 résidences
Chauffage central collectif	Paris 13 56 % 56 %%	Paris 13 41 % 41 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	Paris 13 17 % 17 %%	Paris 13 23 % 23 %%
Chauffage tout électrique	Paris 13 26 % 26 %%	Paris 13 36 % 36 %%
Autre type de chauffage	Paris 13 0 % 0 %%	Paris 13 1 % 1 %%
Chauffage urbain	Paris 13 36 % 36 %%	Paris 13 18 % 18 %%
Gaz de ville et de réseau	Paris 13 28 % 28 %%	Paris 13 34 % 34 %%
Fioul (mazout)	Paris 13 4 % 4 %%	Paris 13 6 % 6 %%
Electricité	Paris 13 31 % 31 %%	Paris 13 41 % 41 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	Paris 13 0 % 0 %%	Paris 13 0 % 0 %%
Autre combustible	Paris 13 1 % 1 %%	Paris 13 1 % 1 %%

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Risques naturels et technologiques	Paris 13 Oui	Paris 13 NA
Type de risque	Paris 13 Inondation, Mouvement de terrain	Paris 13 NA
Sismicité	Paris 13 très faible	Paris 13 NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	Paris 13 0	Paris 13 NA
Historique des catastrophes naturelles	Paris 13 Aucune	Paris 13 NA

Critères	Paris 13	Comparé au département Paris
Potentiel immobilier	Paris 13 Abis	Paris 13 NA
Nombre de permis de construire	Paris 13 34	Paris 13 701
Nombre de permis d'aménager	Paris 13 0	Paris 13 8
Nombre de déclaration préalable	Paris 13 229	Paris 13 5 799
Nombre de permis de démolir	Paris 13 4	Paris 13 54
Total nombre de logements autorisés	Paris 13 171	Paris 13 2 977
Total surface en m² de logements autorisés	Paris 13 11 681	Paris 13 177 044
Total nombre de logements commencés	Paris 13 488	Paris 13 3 460
Total surface en m² commencés	Paris 13 40 504	Paris 13 229 110

Guide immmobilier Orpi de Paris 13

Présentation du 13ème arrondissement de Paris

Situé sur la rive gauche de Paris, en bord de Seine, le 13ème arrondissement de Paris est limitrophe du département du Val-de-Marne. Avec environ 183 000 habitants, Paris 13 est l'un des arrondissements les plus peuplés de la capitale. Il s'étend sur une surface de 7,15 km² et se compose de 4 quartiers administratifs : Salpêtrière, Gare, Maison-Blanche et Croulebarbe.
Un ancien quartier ouvrier

Alors qu'il était autrefois ouvrier, le 13ème arrondissement de Paris est aujourd’hui connu pour être résidentiel et pour abriter des bureaux. Plusieurs lieux d'intérêt font d'ailleurs la réputation de cet arrondissement, à l'image du quartier asiatique, de la Bibliothèque nationale de France et du quartier de la Butte-aux-Cailles. La gare d'Austerlitz et l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière sont également des bâtiments emblématiques de l'arrondissement.
Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 13ème

Le 13ème arrondissement de Paris est plutôt résidentiel, comme le prouve la densité de logements : 143 logements par hectare. Les appartements sont relativement récents, dans la mesure où la date de construction moyenne des bâtiments est 1966. On remarque également que les opportunités d'achat sont peu nombreuses, notamment car on compte seulement 27 % de propriétaires dans l'arrondissement. Malgré cette forte proportion de locataires, les petites surfaces inférieures à 40 m² ne représentent que 34 % du parc immobilier global.
Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Paris 13

L'immobilier à Paris 13ème est relativement abordable puisque les prix oscillent en moyenne entre 5 210 et 10 910 €/m². La tendance est cependant à la hausse avec une progression des prix de 7,2 % entre 2016 et 2017. Les tarifs sont d’ailleurs plus élevés au nord de l'arrondissement, notamment aux alentours de la Gare d'Austerlitz et des Gobelins. A contrario, les appartements situés à proximité des portes de Paris sont plus abordables.