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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,52 m2 Paris 17

  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : febd8049-10e6-4bfe-a707-28c736490678

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,52 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

A Vendre - 2 pièces - Cité des Fleurs. Situé dans un secteur recherché du 17ème arrondissement, à proximité de la Cité des Fleurs et du parc Martin Luther King cet appartement de 40,52 m² Carrez séduit immédiatement par son cachet et son authenticité. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il offre un agréable double séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, mettant en valeur les volumes et le charme de l'ancien. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, la salle de bains et ses wc complètent ce bien. Prévoir une enveloppe d'environ 30 000 € pour les travaux de rafraîchissement/rénovation. L'appartement est traversant avec porte blindée et digicode pour l'immeuble.
Une cave complète ce bien.

Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses cafés, ses espaces verts et sa vie de quartier animée.

Les transports sont particulièrement pratiques avec la station Cardinnet à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère à la recherche d'un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement connecté.

vente-paris-17-estimation-cardinnet-cité-des-fleurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1480 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée et de grandes fenêtres. L'espace, baigné de lumière naturelle, offre un cadre élégant et potentiel pour l'aménagement. Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet - Paris 17

Appartement à vendre - 2 pièces • 40,52 m2

370 000 €

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Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue De Saint-Ouen
75017 Paris

01 40 25 02 32

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4.6 https://www.orpi.com/noualletparis17/ 0 5 467 avis clients

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